PanPlan

1000 способов как заработать в 2020

4 свежие идеи как заработать на недвижимости в 2020 году

как заработать на недвижимости

Как заработать на недвижимости? Каждый человек способен стать успешным предпринимателем. Для этого не обязательно посещать различные курсы или обладать незаурядным умом. Высокодоходным бизнесом считается недвижимость.

Как заработать на недвижимости, сдавая ее в аренду?

Существует несколько способов заработать на аренде недвижимости.

1. Сдача в аренду собственной недвижимости. Если вы хотите знать, как заработать на недвижимости, то самый простой способ – сдача в аренду жилья, которое пустует без дела. Это может быть квартира или частный дом. Не следует забывать и о гаражах, которые также пользуются спросом среди автовладельцев, не имеющих собственных помещений для хранения транспортных средств. Если купить несколько гаражей, то их стоимость будет гораздо меньше, чем квартиры. При сдаче сразу всех гаражей, имеющихся в собственности, ежемесячная выручка будет такой же, как и от сдачи квартиры.

Даже если у вас нет недвижимости для сдачи в аренду, вы можете снять недорогое жилье, а в свою квартиру пустить арендаторов. Это не лучший вариант и подходит он далеко не всем.

2. Посуточная сдача жилья. Это более выгодный вариант, однако, он требует постоянного контроля владельца недвижимости. Есть еще одна схема заработка на недвижимости, которая заключается в снятии на длительный срок жилья и последующей его сдачей, но уже посуточно. Это не назовешь пассивным заработком и его трудно сочетать с основной работой, так как в любое время дня и ночи нужно быть готовым разместить постояльцев, сделать уборку и т. д.

3. Сдача в аренду жилья, купленного в кредит. Существует еще одна схема заработка на недвижимости. Необходимо найти квартиру, которая требует ремонта и, соответственно, вложений. При выборе недвижимости обратите внимание на ее расположение и инфраструктуру. Оформив ипотеку на квартиру, нужно докупить все необходимое для ее сдачи в аренду: мебель, бытовую технику и т.д. Взносы по кредиту будут оплачиваться ежемесячными платежами арендаторов. Через 10-15 лет недвижимость станет вашей, и вы сможете продать ее по нормальной рыночной цене. Данная схема не так популярна, как сдача в аренду своего собственного жилья. В первую очередь, это связано с длительным периодом ожидания.

Инвестирование в недвижимость

Как заработать на недвижимости, инвестируя в нее? Рассмотрим два основных способа.

1. Перепродажа недвижимости, купленной на начальной стадии строительства. Если у вас накопились определенные сбережения, то эти деньги можно приумножить, уложившись в долевом строительстве. Схема заработка проста. Вы покупаете квартиру на самой начальной стадии строительства при достаточно низкой стоимости за метр квадратный. Через год или даже раньше цена на вашу квартиру может увеличиться. Дождавшись срока сдачи дома, вы можете продать жилье и получить неплохую прибыль. Сейчас, кстати, деньги пайщиков застрахованы и вы не рискуете потерять свои сбережения, если случится кризис или другая непредвиденная ситуация.

2. Перепродажа недвижимости, купленной на вторичном рынке. Инвестировать можно и в недвижимость, купленную на вторичном рынке. Для этого выбирается непригодное для жизни жилье или квартира в плохом состоянии. Сделав недорогой косметический ремонт, можно продать ее по рыночной цене и неплохо заработать.

Важное значение при выборе жилой недвижимости имеет планировка объекта, наличие паркинга (наземного или подземного), энергоэффективность. Необходимо обратить внимание и на независимость от централизованной подачи отопления и горячей воды.

Нужно быть готовому к тому, что далеко не каждую квартиру можно выгодно перепродать. Самыми востребованными считаются однокомнатные квартиры в домах эконом или комфорт-класса.

Следует отметить, что данная схема заработка подходит как к жилой, так и к нежилой недвижимости. К примеру, даже из обычного подсобного помещения или гаража можно сделать приличный офис, который впоследствии легко продать. Будет еще выгоднее, если сделать косметический ремонт самостоятельно, не нанимая мастеров.

Покупка квартир на аукционе

В интернете есть специальные порталы, где реализуется недвижимость с аукциона. Это происходит при конфискации недвижимости владельцев по разным причинам. Принцип заработка заключаться в отслеживании стоимости квартиры, которая буквально каждый день снижается, если никто не покупает. Если повезет, то можно купить недвижимость по очень низкой цене.

Как заработать на недвижимости посредничеством

Как заработать на недвижимости, не являясь ее собственником и не имея возможности оформить кредит на ее покупку? Можно стать агентом по коммерческой и жилой недвижимости. Просто пройти обучающие курсы – очень мало для того, чтобы получать прибыль. Не редко бывает, что клиент не собирается ничего покупать, а просто исследует рынок недвижимости. В таком случае показы и разъезды по городу проходят впустую. Следует учитывать и то, что на поиск необходимого клиенту помещения может уйти несколько месяцев. Что касается крупных сделок, то на их оформление также потребуется много времени. Это свидетельствует о нестабильности такого заработка. Именно поэтому для подстраховки рекомендуется работать где-то еще.

Важно знать и то, что стать агентом по недвижимости может далеко не каждый человек. Для этого необходимо обладать определенным складом ума и характером. Агент по недвижимости должен быть коммуникабельным, воспитанным, усидчивым, стрессоустойчивым, организованны и мобильным. И это не говоря о его профессиональных качествах, затрагивающих навыки юриста, экономиста, психолога и рекламщика. Чтобы успеть приобрести и продать недвижимость по выгодной цене ему необходимо регулярно мониторить рынок и быть в курсе всех событий. Только так можно получить доход, который не уступает банковским депозитам.

Недвижимость в Украине остается востребованным инструментом для инвестирования. Удачно выбрав объект, можно обеспечить стабильный доход на многие годы.